Domande Frequenti sulla Visura Catastale

No. Il nostro servizio non richiede SPID, CIE o CNS. Puoi richiedere la visura catastale online in modo semplice e guidato, senza credenziali digitali. Lo SPID è richiesto solo per accedere direttamente al portale dell'Agenzia delle Entrate.

Generalmente il documento viene consegnato via email in 5-15 minuti dal completamento della richiesta e del pagamento. Il servizio è operativo 7 giorni su 7, inclusi sabato, domenica e festivi. In rari picchi di traffico, il tempo può estendersi fino a 30 minuti.

Ricevi il documento in formato PDF via email all'indirizzo che hai indicato in fase di richiesta. Il PDF è leggibile su qualsiasi dispositivo (PC, smartphone, tablet) e può essere stampato o inoltrato.

Accettiamo carte di credito e debito (Visa, Mastercard, Amex), PayPal e altri metodi digitali. Il pagamento è protetto da crittografia SSL. Non memorizziamo i dati della carta di pagamento.

Prima controlla la cartella SPAM o Posta Indesiderata del tuo client email. Se dopo 30 minuti non hai ancora ricevuto nulla, contattaci a assistenza@catastale-visura.it specificando la tua richiesta. Verificheremo e rimetteremo il documento o effettueremo il rimborso in caso di errore tecnico.

Sì. Le visure catastali sono estratte direttamente dalla banca dati ufficiale del Catasto italiano (gestita dall'Agenzia delle Entrate). Sono documenti ufficiali validi per tutti gli usi legali: rogiti notarili, pratiche bancarie, successioni, cause civili e dichiarazioni fiscali.

La visura ordinaria mostra la situazione catastale attuale: chi è il proprietario oggi, qual è la rendita, la categoria e i dati identificativi correnti. La visura storica riporta tutta la storia: tutti i passaggi di proprietà, le variazioni di dati e le annotazioni dal momento dell'iscrizione al Catasto fino ad oggi. Per compravendite si consiglia sempre la storica.

La planimetria catastale è il documento grafico che mostra la pianta dell'unità immobiliare (distribuzione dei locali, destinazione d'uso). È obbligatoria per il rogito di compravendita (conformità planimetrica ai sensi dell'art. 29 L. 52/1985) e richiesta dalle banche per i mutui.

Non esiste una scadenza legale formale. I dati si aggiornano in tempo reale. In pratica: le banche richiedono visure non più vecchie di 3-6 mesi; per il rogito, il notaio può richiedere visure aggiornate al momento dell'atto; per l'IMU è sufficiente la visura attuale. Verifica sempre con il professionista di riferimento.

Sono i dati identificativi catastali dell'immobile. Il foglio è una sezione grafica del territorio comunale. La particella (o mappale) identifica un singolo lotto all'interno del foglio. Il subalterno identifica la singola unità immobiliare all'interno di una stessa particella (es. un appartamento in un palazzo). Questi dati si trovano su precedenti visure, atti di proprietà o bollette IMU.

Sì. I dati catastali sono pubblici in Italia: chiunque può richiedere la visura di qualsiasi immobile, indipendentemente dal fatto che ne sia proprietario. Questo principio di trasparenza è sancito dalla normativa catastale italiana e vale per privati, professionisti e aziende.

No. Il nostro servizio copre esclusivamente gli immobili registrati nel Catasto italiano. Non è possibile ottenere documenti catastali di immobili situati in altri Paesi tramite il nostro servizio. Per immobili all'estero è necessario contattare le autorità catastali del Paese in questione.

Puoi cercare l'immobile per indirizzo (via, numero civico, Comune): la nostra procedura ti guiderà a identificare l'unità immobiliare corretta. In alternativa, questi dati si trovano su: precedenti visure catastali, rogito notarile, atto di mutuo, F24 dell'IMU, bollette del condominio.

Le Province autonome di Trento e Bolzano hanno sistemi catastali autonomi, non gestiti dall'Agenzia delle Entrate. La disponibilità dei documenti per queste province può variare. Ti consigliamo di contattarci per verificare la disponibilità specifica prima di effettuare la richiesta.