Cos'è la visura catastale per soggetto
La visura catastale per soggetto è una ricerca catastale che parte dall'identità di una persona (fisica o giuridica) per ottenere l'elenco completo di tutti gli immobili a lei intestati nel Catasto italiano. Invece di cercare un immobile specifico, si cerca la persona e il sistema restituisce tutti i beni immobili di cui risulta titolare o contitolare.
Cosa si ottiene
- Lista completa degli immobili intestati (appartamenti, box, negozi, terreni, ecc.)
- Dati identificativi catastali di ognuno (foglio, particella, subalterno, Comune)
- Tipo di diritto per ogni immobile (proprietĂ , usufrutto, nuda proprietĂ , ecc.)
- Quota di possesso (es. 50% in comproprietĂ )
- Rendita catastale di ogni unitĂ
Quando si usa: casi pratici
1. Successione ereditaria
Quando una persona decede, gli eredi devono presentare la dichiarazione di successione includendo tutti i beni immobili del defunto. La visura per soggetto (cercando il codice fiscale del defunto) fornisce l'elenco completo dei suoi immobili, evitando di dimenticare proprietĂ .
2. Separazione o divorzio
In caso di separazione coniugale, è spesso necessario verificare il patrimonio immobiliare dell'altro coniuge. La visura per soggetto permette di verificare tutti gli immobili intestati all'altro coniuge.
3. Acquisto di immobile da privato
Prima di acquistare, è prudente verificare che il venditore sia effettivamente proprietario dell'immobile che vuole vendere e che non abbia venduto lo stesso immobile ad altri.
4. Valutazione del patrimonio per ISEE o finanziamenti
Per calcolare correttamente l'ISEE o per pratiche di fido bancario, è utile avere il quadro completo del patrimonio immobiliare catastale.
5. Due diligence su partner commerciali
Aziende e professionisti usano la visura per soggetto per verificare la soliditĂ patrimoniale immobiliare di futuri partner o controparti commerciali.
Cosa serve per richiedere la visura per soggetto
Per persona fisica:
- Nome e Cognome
- Codice Fiscale (necessario per una ricerca precisa ed evitare omonimie)
- Provincia o ambito territoriale di ricerca
Per persona giuridica (azienda):
- Ragione Sociale
- Partita IVA o Codice Fiscale
- Provincia di ricerca
I dati catastali sono pubblici?
Sì. I dati catastali italiani sono pubblici per legge. Chiunque può richiedere la visura per soggetto di qualsiasi persona o azienda, purché disponga del codice fiscale. Il principio di pubblicità catastale è sancito dalla normativa italiana e garantisce la trasparenza sul patrimonio immobiliare.
Non è necessario dimostrare un interesse specifico o avere una relazione con il soggetto ricercato.
Come richiedere la visura per soggetto online
- Clicca su "Richiedi Ora" e seleziona "Visura per Soggetto"
- Inserisci nome, cognome (o ragione sociale) e codice fiscale del soggetto
- Seleziona la provincia o scegli "Ricerca Nazionale"
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